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长沙房子抵押贷款能贷多少快速下款,房子抵押贷款多少钱利息

来源:长沙贷款日期:2021-11-01 19:56:50浏览:66
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长沙房子抵押贷款能贷多少快速下款,房子抵押贷款多少钱利息,房子对于大多数用来满足住的需求。还有部分的人群,比如创业者、企业主、做生意人群、大额消费时还会选择房子抵押贷款来作为获取资金的一个渠道,一来不用卖房,二来利息相对低,额度高,时间长。不影响居住,还能快速获得一笔资金。

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银行房子抵押贷款条件

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

(7)贷款行规定的其他条件。

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房子抵押贷款办理流程

1、选择合适贷款机构选择银行进行房屋抵押贷款利率较低,比较可靠,但银行审批速度和贷款要求相对比较严格。而民间贷款机构,审核要求较低,办理速度快,但利率相比银行较高。

2、借款人提交贷款申请,递交申请材料根据所选定贷款机构的要求提交申请材料,一般需要提交借款人及配偶有效身份证件、户口簿等;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料,并填写贷款声请书。

3、贷款机构审核贷款机构针对借款人提交的申请资料进行初步的审核,一般而言,只要借款人提交的资料是真实可靠,符合贷款机构的要求,基本都会审核通过的。

4、房产评估审核通过之后,贷款机构会安排专业的评估机构,对你的房产进行评估。评估机构一般会按照评估总值的千分之一到千分之五收取的评估费用。

5、报批贷款,签订合同贷款机构会根据评估机构给出的评估报告结合借款人的资质,决定给予借款人多少额度的贷款。银行同意贷款后与借款人签订正式合同,并由公证人员进行公证。

6、办理抵押等级签订完借款合同后,贷款机构会与借款人约定时间到房管局办理抵押手续,借款人需提前准备好相关资料。7、放款一切流程走完后,等贷款机构放款就好了。

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房子抵押贷款注意问题

1、抵押贷款的房子需要为商品房,小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房子抵押贷款申请。

2、用于抵押的房子需要有余值,假如按揭房或者已经抵押过一次,没有余值的话,银行是不予贷款的。

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