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长沙银行按揭房还可以贷款吗(还在按揭的房子,可以再次在银行进行抵押贷款吗)

来源:长沙贷款日期:2022-03-13 08:42:29浏览:22
长沙银行按揭房还可以贷款吗(还在按揭的房子,可以再次在银行进行抵押贷款吗)

长沙银行按揭房还可以贷款吗(还在按揭的房子,可以再次在银行进行抵押贷款吗)

现在房价那么贵,普通老百姓都是通过按揭贷款买房,贷款期限一般都在十几、二十几年。有人就问了,万一在按揭过程中又遇到了什么急需用钱的地方,能不能用还没还清房贷的房子抵押贷款呢?

长沙银行按揭房还可以贷款吗(还在按揭的房子,可以再次在银行进行抵押贷款吗)

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一、银行通常不做二次抵押

按照规定,如果借贷人的房产正处于按揭还款中,在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的,因为借贷人在办理按揭贷款中,房产证是已经抵押给银行的,在贷款未还清前,房产是属于银行的,在没有房产证的情况下,借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的,也因此不能办理抵押贷款。

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二、部分贷款机构可做二次抵押

其他贷款机构或民间金融组织机构,通常可以支持房屋二次抵押贷款。这些机构会通过担保公司或其他组织,为已经办理抵押贷款的房屋做转按揭、赎楼等业务,将房屋首次贷款还清之后,实现房屋的二次抵押。

小小金融提醒:在通过贷款机构及民间组织进行二次贷款时,一定要考察贷款机构的真实性,确保交易安全进行,避免个人财产受损。

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三、房屋再次抵押贷款办理注意事项

1、被抵押房屋已取得了产权证

在贷款未还清前,房产是属于贷款银行的,在没有房产证的情况下,借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。

2、明确贷款用途

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如炒股等,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,发现违规,银行有权追回贷款。

3、个人信用合格

抵押房屋贷款客户的信用记录很重要,是反映客户的还款意愿的历史证据,如果,信用不好,房产再足值,银行也不会受理抵押房屋贷款的,也就是说一分钱不借。

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