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长沙的房产抵押贷款利率是多少(长沙房屋抵押贷款利率计算)

来源:长沙贷款日期:2022-05-14 09:59:18浏览:10
长沙的房产抵押贷款利率是多少(长沙房屋抵押贷款利率计算)

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很多的人在办理房产抵押贷款前都会去计算资金成本,也会去了解当下银行抵押贷款的利率。那么2021年长沙的房产抵押贷款利率是多少?下面小编为大家整理一下,以供参考。

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一、长沙房屋抵押贷款利率:

1、银行贷款:借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,长沙银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等;年利率6%起。

2、信托贷款:信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,长沙融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。

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二、长沙房产抵押贷款利息的算法:

1、短期贷款:

六个月以内(含六个月)5.10%,六个月至一年(含一年)5.56%;

2、中长期贷款:

一至三年(含三年)5.60%,三至五年(含五年)5.96%,五年以上6.14%;如果你贷款时间不长的话可以做基准利率,如果要时间长利率可能会上浮10%左右,具体还是要看你的资质,用途和还款能力了;

3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米,要有较强的变现能力;

4、长沙房产抵押贷款价值额度:

房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;

5、长沙房产抵押贷款贷款年限:

新房贷款的贷款期限不超过30年,二手房不超过20年;

6、各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据长沙借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。

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