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房子什么情况下可以二押(房子在按揭的情况下可以做抵押贷款吗)

来源:长沙贷款日期:2021-12-18 10:50:04浏览:42
房子什么情况下可以二押(房子在按揭的情况下可以做抵押贷款吗)

房子什么情况下可以二押(房子在按揭的情况下可以做抵押贷款吗)

如果考虑做房屋二次抵押,一般情况是房龄在30年以内,并且目前抵押或者按揭在银行。同时申请人信用良好,且房产有残值才可以申请房屋二次抵押贷款。房子二抵的贷款额度一般为房产评估价的70%,减去现有的贷款的余额。

比如房产评估总价200万 ,当时的按揭贷款金额为140万 ,目前已还了80万 ,余额60万 ,那二抵的额度就是200万乘以70%,再减去60万等于80万 。

当然也有一些非银行机构,比如消金公司就可以做到85乘减尾款,银行二次抵押年化利率一般在5.8%至7.5%之间。说到这里,我给大家一些关于房产二抵的建议。首先,如果你的原按揭还款未满六个月,那就不建议考虑二次抵押了,因为多数银行是不接受按揭还款未满半年的房子,就算能做剩余的残值也不一定够。

其实除非你很着急用钱,否则不建议做二抵次抵押,可以考虑先找下家银行出批复后,直接还清按揭或者抵押的尾款,直接做转贷就好。因为房产一抵在银行产品的选择上相对更多,利率更低,年限更长,还款方式更加灵活。

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房子什么情况可以二押(房子在按揭的情况下可以做抵贷款吗)
如果考虑做房屋二次抵押,一般情况是房龄在30年以内,并且目前抵押或者按揭在银行。同时申请人信用良好,且房产有残值才可以申请房屋二次抵押贷款房子二抵的贷款额度一般为房产评估价的70%,减去现有的贷款的余额。比如房产评估总价200万 ,当时的按揭贷款金额为140万 ,目前已还了80万 ,余额60万 ,那二抵的额度就是200万乘以70%,再减去60万等于80万 。当然也
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