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长沙房产抵押贷款申请(配偶的征信对申请房屋抵押有影响吗)

来源:长沙贷款日期:2022-03-05 10:41:40浏览:89
长沙房产抵押贷款申请(配偶的征信对申请房屋抵押有影响吗)

长沙房产抵押贷款申请(配偶的征信对申请房屋抵押有影响吗)

有些已婚人士想单签进行贷款,除了不让自己爱人知道,还有就是害怕对方自己的征信会影响贷款审批。

配偶的征信确实是会影响征信,如果对方是黑户的话,那就不用想了,肯定会被拒;如果是白户的话,有些银行是没有什么影响的。

因为我们就遇到过,从系统中翻出一个例子简单给大家说下:

客户情况:

又是一个张先生,有一套按揭房屋,月供4年,房本已经下来,尾款还有40万,房屋评估价是105万,是公司的法人,爱人是名白户。

张先生诉求是:额度不能低于30w,一个月后必须用这笔资金,尽量等额本息20年。

张先生征信的情况还好,没有连三累六的记录。

因为担心自己爱人的白户问题,所以匹配了可做配偶是白户的银行。

张先生在贷款前也稍微了解过,如果配偶的征信有问题,自己可能是无法申请抵押的。

但是张先生的爱人是个白户,其实还好,没有黑户那么严重(大家找对象的时候还是建议看看对方的征信为好)。

如果夫妻双方征信都不错,张先生就可以自己申请,也不用再多付出一部分成本了。

当征信出现问题的时候,其实可以选择的方案会一下子少了很多,这个时候已经不是你在选择银行了,而是银行在选择你(银行放着那么多好的优质的客户不做,为何要做一个有风险的客户)。

总之我们自己的征信很重要,配偶的征信也很重要。

因为自己配偶是黑户的情况而做不成的比比皆是,所以千万不要觉得自己的征信不好,配偶征信很好就没事了。

后面会出一期那些年遇到过的疑难客户,都是做不成的案例,大家可以从中吸取一些教训。

看这些人身上的问题你遇到过没有。

张先生的后续情况:

拿出万能的方案,等额本息20年,年化5%这个还款方式的时候,客户拒绝了,因为张先生觉得利息有点高了,4厘的利息在经营贷里面中虽然比不上3.2厘的利息,但是也是算比较低的了,但是张先生觉得自己用20年,那么自己将会付出更多的利息成本,虽然每月的还款并没有多少,但是还是不太想自己付这么多的利息。

后又详细了解了张先生的经营情况,最后又选定了一个低息的方案,但是时间会短很多(世界上不存在完美的事物,除了住房公积金,低息并且长期目前基本没有):5年期,前三年还3%本金,第四年还41%,第五年还50%,年化3.96%(月息3.3厘)。

这个方案的优点就是利息比较低,分期5年,一个不长不短的时间段。前三年还3%本金,这些基本可以忽略不计,这三年可以给张先生一个资金积累的过程,算是一个缓冲的时间。缺点就是压力都会积累在后两年的时间,所以前期积累好本金是非常必要的。

长沙房产抵押贷款申请(配偶的征信对申请房屋抵押有影响吗)

长沙房产抵押贷款申请(配偶的征信对申请房屋抵押有影响吗)

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长沙房产抵押贷款申请配偶的征信对申请房屋抵押影响吗)
有些已婚人士想单签进行贷款,除了不让自己爱人知道,还有就是害怕对方自己的征信会影响贷款审批。配偶的征信确实是会影响征信,如果对方是黑户的话,那就不用想了,肯定会被拒;如果是白户的话,有些银行是没有什么影响的。
长沙房产抵押贷款申请征信不好会对申请房屋抵押贷款造成影响吗?)
现在很多人都非常注重自己的征信,好的征信给我们生活带来了很多的便利,其中好的征信更有助我们获贷,但有人会绝对办理长沙房屋抵押贷款的话,有房子作为抵押物,那征信还重
长沙房屋个人抵押贷款征信不好会对申请个人房屋抵押贷款造成影响吗)
现在很多人都非常注重自己的征信,好的征信给我们生活带来了很多的便利,其中好的征信更有助我们获贷,但有人会绝对办理长沙房屋抵押贷款的话,有房子作为抵押物。
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